Даже если порой кажется, что самое сложное в покупке квартиры – это найти на нее деньги, на самом деле это не совсем так. Собрав нужную сумму, большинство сталкивается с тем, что процесс выбора подходящего жилья – занятие ничуть не менее нервное и трудоемкое. Чтобы немного облегчить этот процесс, стоит воспользоваться несколькими простыми советами.
Содержание
Представьте, каким вы хотите видеть свое будущее жилье
Выпишите самостоятельно или вместе с теми, кто тоже участвует в принятии решения, все характеристики и варианты, которые кажутся вам особенно важными. Сюда можно записать желаемое расположение района и развитость инфраструктур, характеристики дома, дворовой территории и самой квартиры, а также пожелания относительно покупки в новостройке или на рынке вторичного жилья.
Кроме положительных моментов не стоит забывать и о возможных проблемах. Подумайте о том, каких негативных факторов вам бы хотелось избежать, например, шумных соседей или плохой освещенности в ночное время.
Определитесь с районами, в которых будете искать квартиру
Выбор района проживания – один из самых важных моментов, причем в первую очередь учитывать нужно не стоимость квартир в разных частях города, а свои потребности и образ жизни. Стоит обратить внимание на:
- экологическое состояние района;
- транспортную доступность;
- безопасность;
- развитость инфраструктуры: супермаркеты, кафе, аптеки, поликлиники, школы, банки и тд.;
- состав населения.
Удобно ли будет добираться до работы, в какие садики и школы пойдут дети, есть ли поблизости места для развлечений и прогулок – эти и многие другие вопросы обязательно стоит учесть перед тем, как купить квартиру в Улан-Удэ.
Оцените бюджет
Очень важно оценить свои финансовые ресурсы, не забывая учесть внезапные расходы. Желательно еще до момента выбора квартиры определиться относительно способа покупки – в ипотеку или за собственные средства. Первый вариант зачастую оказывается намного безопаснее, так как сделка контролируется банком. Если вы планируете покупку за наличный расчет, важно убедиться в юридической чистоте квартиры.
Посмотрите понравившиеся квартиры
Собрав несколько подходящих вариантов, можно идти смотреть понравившиеся квартиры. Делать это лучше примерно в одинаковых условиях, чтобы точнее сравнивать друг с другом разные варианты. Те квартиры, которые понравились вам при первом просмотре, стоит посетить еще раз в другое время суток – бывает, что после захода солнца жилье уже не кажется таким привлекательным, например, на улице не работают фонари, под окнами сидят шумные компании и т.д.
Узнайте условия сделки и убедитесь в ее безопасности
Итоговая стоимость жилья – пожалуй, самый главный и животрепещущий вопрос для покупателя. Оцените выгоду предложения, сравнив его с другими ценами на рынке. Если вы покупаете жилье в новостройке, узнайте о возможных акциях или скидках. Некоторые застройщики сотрудничают с банками и иногда предлагают ипотеку с более выгодными условиями.
Готовясь к заключению сделки, убедитесь, что сотрудничаете с надежной компанией, давно работающей на рынке и зарекомендовавшей себя. Не торопитесь отдавать деньги заранее, дождитесь окончательного заключения договора. Окончательно рассчитаться за покупку необходимо только после регистрации права собственности.
