В процессе поиска жилья на первичном рынке недвижимости необходимо учитывать целый перечень факторов и выбрать объект, который будет наиболее оптимальным по соотношению «цена-качество». Каким критериям стоит уделить внимание в первую очередь – рассказываем в нашей статье.
Содержание
Подготовка к поискам
На первом этапе необходимо определить основные требования к будущему жилью и подготовиться к возможным компромиссам.
Важно понимать, что компромиссы в вопросе покупки квартиры в новостройке неизбежны, так как найти «идеальное жильё», которое будет соответствовать всем запросам, практически невозможно.
Эксперты рекомендуют составить два списка перед началом поисков – с неизменными параметрами и с дополнительными возможностями, которыми вполне возможно пренебречь.
Такой подход позволит упростить процесс поиска и примерно понять, какое жильё будет оптимальным. В список пожеланий также можно включить максимальный срок въезда в новое жильё. Если недвижимость покупается в инвестиционных целях, то особую важность представляет такой параметр как «срок введения объекта в эксплуатацию».
Проверка строительной компании
Портфель реализованных проектов застройщика – первое, на что стоит обратить внимание сразу после выбора жилого комплекса. Конечно же, невозможно быть максимально уверенным в том, что строительная компания, которая успешно реализовала свои предыдущие проекты, с таким же успехом выполнит и текущий. Однако её репутация всё же даёт определённые гарантии.
Сегодня довольно просто проверить добросовестность застройщика – вся информация находится в открытом доступе в интернете. Для того чтобы получить разрешение на реализацию проекта и аккредитацию в банковских организациях, строительная компания должна зарекомендовать себя. Например, сделать это можно посредством предоставления подробной информации о своих завершённых проектах на официальном сайте ЖК Август.
Оценка развитости городской инфраструктуры
Многие покупатели, уделяя особое внимание планировке своего будущего жилья, совершенно забывают о том, чтобы оценить место, в котором расположен интересующий их объект. Перед тем как приступить к анализу городской инфраструктуры района, следует определить перечень требований.
Так, например, люди с детьми будут заинтересованы в том, чтобы рядом с их домом находились школы и детские сады. Специалисты, работающие в удалённом формате, возможно, предпочтут районы подальше от центральной части города – рядом с лесами и водоёмами.
Сбор подробной информации
Прежде чем принять окончательное решение о покупке объекта, следует изучить мнения людей и ознакомиться с отзывами о жилом комплексе. По наиболее важным вопросам необходимо запросить подтверждающую документацию. Вся получаемая информация должна быть тщательно проверена.
Отдельное внимание следует уделить тематическим форумам и чатам жильцов. Именно на этих ресурсах можно ознакомиться с негативными рецензиями, которые в полной мере отражают реальную картину.
